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随着“新国十条”的出台,4月下半月主要城市住宅销售出现急剧降温,但与此同时,商业地产却走出一波独立行情：一线四大城市的写字楼租售两旺,租金普涨.业内人士表示,下半年预计商业地产的收益率将逐步提高5%-10%左右.
世邦魏理仕中国区办公楼服务部负责人马乐表示：“中国的甲级办公楼市场已开始出现触底反弹的迹象,中国各主要城市的租金在一季度已出现正增长.”
“商业地产有望继续走出独立行情,成为新政的最大受益者.”中原地产研究中心分析师季峰向记者表示,4月中旬,针对住宅市场的调控不断加码,住宅市场成交萎缩将成为持续的状态,但无论是信贷政策还是限购政策都未涉及商业地产.此外,在首付、利率、回报率等因素的博弈下,目前商业地产明显优于住宅市场.在通胀预期的影响下,更多的投资者将投资眼光转向商业地产.
据了解,深圳、上海等城市甚至出现住宅市场投资资金进入商业地产市场的现象.有业内人士估计,有意购买商用房的投资客数量同比有二成左右的增幅.
商业地产改住宅:2015年《房地产项目成本控制策略及商业地产与普通住宅成本分拆技巧》（第一节）
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商业地产改住宅引用文献:
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