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未来几年,租赁成本上升率将低于通胀率,全球租户将因此受惠.但是,大中华区的前景则喜忧参半,未来两年本区的写字楼租赁成本预计将出现温和增长,其中在成熟市场因为新供应量有限,租金上涨将遥遥领先区内其他市场.相比之下,预计中国大多数二线城市的新供应及空置率将大幅增加,为该地区的租户提供更多的办公选择.
多租户:退房难长株潭大市场租户合同到期赖着不走房东上门屡遭围攻
全球投资者将因为很多市场的良好相对投资价值而受惠,特别是在美国.在大中华区,我们预期随着利率上升,投资相对价值将相应下降,这也意味着投资者需在相对价值下降前做出大胆决策.就空间的使用效率而言,大中华区大多数市场的改善余地已经非常有限.大部分新供应将来自租金论文范文较低的城市外环区域及城市新区,这使得处于城市中心区的租户可以通过搬迁来削减成本.鉴于时机有限,未来几年市场流动的重要性将愈发显著.根据我们对26 个全球主要市场所做的初步分析看,伦敦以及美国若干主要市场的流动性最为强劲,此外伦敦的境内外投资流动性也位居首位.
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多租户引用文献:
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