有关房地产开发中电气工程施工管理毕业论文写作资料-论文写作网

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电气工程做好论文范文

【摘要】近年来,房地产行业发展态势良好,房地产行业迅速崛起,独树一帜.随着经济的发展,人们生活水平的提高,对于房地产项目的要求也逐渐提高,房地产项目从方案设计到投入市场,每个环节都是十分重要的,电气工程是房地产建设的重要内容,是房地产行业竞争的一项重要标准.随着电子产品的大量开发, 居民在日常生活中对于电气设施的应用十分广泛,包括饮食、取暖、娱乐等方面都离不开电气设备.因此,做好房地产开发的电气工程,保证电气工程施工质量,是巩固房产地位、提高竞争力的有效手段.本文指出了电气工程的重要性,分析了目前房产开发中电气工程存在的问题,针对做好电气工程施工管理提出了几点有效措施.

【关键词】房地产；电气工程；施工管理

随着电气技术的快速发展,电气工程的施工越来越受到国家和有关部门的重视,尽管近些年电气工程项目施工有一些改观,但在施工管理上还存在一些不尽如人意的地方,建筑企业电气工程师要利用专业知识做好电气工程设计,工程管理人员要做好电气工程的技术、进度、安全等管理工作,施工阶段,做好接地装置及接地引线、防雷装置引下线等工作,建筑主体施工时做好配管、配线、预留、预埋工作,建筑装修时应做好电器安装、调试工作,保障电气工程顺利竣工,满足居民需要.

一、电气工程的重要性

电气工程包括工业与民用建筑中强电和弱电工程,它是房产建筑工程的重要组成部分,电气工程的设计、施工阶段能否做好管理,直接关系到电气工程的质量,会影响整个建筑工程的质量和效果,电器设备能否安全运行,发挥良好的节能效果和功能,是关系到建设项目质量的关键,而且关系到建设项目的工期、投资和效益.随着人民生活水平的提高,房产开发中的电器设备应用越来越多,包括有线电话、有线电视、高层供水、消防报警、控制系统,办公楼的空调、防盗系统,网络和通信系统；学校自动化设备系统；论文范文所的音箱、灯光设备、建筑照明、灯光装饰,电动直梯、电动扶梯等,这些都是电气工程的范畴.电气工程在整体建筑中的作用很明显,一旦电气工程发生事故,会给人民和国家带来巨大的人身伤亡和经济损失,尤其高层建筑的一些电气设备,十分重要,因此,做好房产开发中的电气工程施工管理势在必行,是影响建筑物整体的关键环节.

二、做好电气工程施工管理的措施

1. 电气施工前期的准备工作

1.1　重视项目前期准备工作

首先,电气施工单位要全面掌握电器工程原始资料,包括工程建设有关的工程地质、水文地质、气象等自然情况.其次,施工单位要做好测绘工作,确保电气工程的总体规划合理,电气施工要与室外给排水管网、强弱电管网等基础设施不矛盾.现在一些改造项目,由于拆迁事宜进度缓慢、场地狭窄等原因,工程建设依然沿用传统的模式,一般都是先建主体,后做室外设施,室内外标高及整个排水系统、强弱电管网与电气工程不协调,居民怨声载道,民事纠纷很多,严重影响建设项目的经济效益和社会效益.

1.2 未雨绸缪,好好规划

由于电气工程施工的规范标准不断发生变化,因此,建设部门要不断地更新

知识、掌握电气工程的发展动态,跟上智能化的步伐,掌握各种施工及安装技术,提早前做好预防,做好电气工程前期管理工作,提前发现问题,做好问题分析,进而找到解决问题的途径,促进房地产开发项目的顺利进行.

1.3 重视图纸会审相关工作

图纸是工程质量控制的依据,因此要做好建设、监理单位和相关部门的设计交底和图纸会审工作,图纸会审不是简单看图找错,而要全面考虑施工图纸设计是否规范,是否符合现场实际情况.一些图纸设计很规范,但施工时困难重重,为保证电器施工质量,就要及时对图纸进行修改,将施工理论与现实结合起来,保证工程质量,各部门要联合起来,共同研究和参考图纸,查找其中不足,把影响施工的部分及时修改,对不足之处作出补充和完善,协调解决会审会议中提出的技术问题,防患于未然,将隐患消灭在萌芽中.

2. 加强电器工程施工质量管理

2.1 规范招投标、合同的管理

招投标工作是电气工程的重点工作,招投标各方要严格按照正常的程序进行招标和竞标,在公平、求实、合理的前提下做好招投标,确保其公正性和严密性.招投标合同中的条款内容要细致和真实,关于违约、争议、索赔条款要清晰标注,要完善审查制度和备案制度,把招投标活动纳入到统一管理体系中来,并加强执法监督力度,进而保障电气工程的顺利进行.

2.2 加强施工现场的管理

施工现场管理是任何一项建设项目的关键,电气工程也是如此,首先,安全工作的重点是预防,要建立安全生产责任制,健全员工安全施工的约束机制.电气工程的施工安全关系到人身安全和财产安全,施工单位要对管理人员和施工人员进行培训,要求工作人员按照操作规程操作机械设备,建立完善的“安全问责制”和“以人为本”的责任体系,将安全责任落实到人,增加员工压力,使员工认识到安全工作的重要性.

2.3 做好土建、给排水、电气安装等配合,避免常见错误

施工单位要总结经验教训,施工时要严格按规范和图纸进行,制定一定的施工应急措施,避免出现突发事件.其次,重视室外道路强、弱电管网安装配合问题.做好避雷系统中基础梁、避雷网、等电位、避雷带施工工作,查看焊接质量是否满足规范.提前做好管道穿越基础预留洞、支架预埋,严禁乱砸孔洞,割断楼板,造成相互破坏.严把电气管材、线盒预埋关口.重视高层建筑通道问题,优化公共通道设计,避免造成不必要的困难.重视高层建筑消防施工,严格按规范和标准进行消防系统管道、线路安装.

3. 进行设备调试、保证其使用功能

电器工程要竣工时,施工单位要及时*移交手续,将工程管理权和风险实现转移.做好设备调试,做好设备检查.调试好保证电通灯亮,做好配电箱标记工作,按产品说明书调试好设备,对其性能逐项检查,特别是控制、操作设备,要反复实验,达到工程要求.电气专业人员要与管理及使用单位密切配合,调试单位不能单独进行,要请使用部门一起参加调试,达到监督检查设备,控制安装质量的目的.