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楼市未来再度回归“量价齐涨”的“黄金时代”已经不太现实, “量增价稳”将会是接下来楼市主旋律.
刘娟
在一轮轮“救市”讯号中,内地楼市已冲破迷雾,迅速焕发活力.
这是“政策市”下中国楼市的最特别之处,市场信心一下子汹涌喷发.从行政到货币,从中央到地方,多管齐下的“托市”组合拳之下,中国楼市成交量增长、论文范文止跌、存量消化的势头已经出现.
数据来说话.今年4月,国内一线城市新房新增供应409万平方米,环比增加两倍,同比上升18%,新增成交341万平方米,环比更是上升了36.3%,同比上升59%.提前“入夏”明显,上海、广州和深圳三个城市4月新房成交量创下自2011年以来同期新高.
论文范文上,4月70个大中城市新房和二手房论文范文环比上涨的城市分别有18个和28个,分别比3月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少.
交通银行金融研究中心发布的一份报告称,5月份沪深等重点城市成交量会继续回暖,新盘论文范文有上涨的势头,二手房“跳价”现象也将增多.
二季度行情高开,这向楼市传递出转暖的讯号,但在房企库存高企,楼市结构性过剩等痼疾面前,2009年那番盛况或再难重现.“去库存”之“任重道远”,根据Wind公布的数据统计显示,140余家房地产上市公司2014年存货总额高达2.3万亿元,比2013年增加16.3%.
2016楼市政策:国内10多个城市及部门微调楼市政策
楼市抢收战,在接下来颇值得期待.按照预判,在政策叠加效应陆续释放下,楼市未来再度回归“量价齐涨”的“黄金时代”已经不太现实, “量增价稳”将会是接下来楼市主旋律.
在一个个喜从天降的“大红包”面前,事实上,开发商和购房者不约而同开始抢收.“购屠最好时机来临,您还在等什么?”
不过,这还不是好年头.在过去,房地产总是政策的忠实追随者,政策利好即涨价,政策不利立清盘.在今年,这种惯例被打破,利好政策一波又一波出台背后,论文范文仍然以稳为主,敢于大幅上调售价的楼盘是少之又少,几乎没有.
一边需直面高企的库存,一边却在权衡以价换量的风险.房企们正在动脑筋：僵局未破之下,如何撬动买家入市,提高销售业绩?
逆势营销大放异彩,在“保利是个P！”“恒大无理由退房”等概念后,越秀地产宣告旗下10城26盘全部进入“免”战模式,推出18项免费措施.你方唱罢我登场,绿地、绿城、旭辉、世茂等一众房企陆续开展营销大战比拼,花样不断翻新.大家求解,只“营”不“销”难题,如何破?
中国房地产行业其实总能创造财富神话,在过去的数年间,胡润排行榜和福布斯排行榜里,地产界的富人数量超过了任何一个行业.但暴利时代从楼市深入调控期起迈入终结,地产行业黄金十年已渐行渐远.
不过,在稳增长关键阶段,房地产的拉动作用再次被放到显要位置,长效机制首次在论文范文政治局会议上被提及.从大的框架来看,屠地产长效机制应呈“三足鼎立”态势,包括不动产统一登记制度、稳定住房消费政策和屠地产税,其中前两者都已经开始发力,屠地产税则还没有显著动作.在决策层作出明确指示后,接下来,房地产长效机制的建立应该会有所加快.
楼市奏鸣曲再度被吹响,这是一个时代的结束,也是一个新时代的开启.
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2016楼市政策引用文献:
[1] 楼市政策和楼市硕士毕业论文范文 关于楼市政策和楼市硕士学位毕业论文范文10000字
[2] 新颖的保险政策论文选题 保险政策论文题目哪个好
[3] 财政政策类论文选题 财政政策毕业论文题目怎么定
