有关造价角度施工中成本控制的几种方法毕业论文写作资料-论文写作网

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造价单价论文范文

摘要：长期以来,工程造价管理人员侧重于工程概算、预算、标底及竣工结算的编制与审核,而在工程施工过程中造价的管理涉足较少或根本不涉及.而实际现场施工过程中侧重较少,其实造价人员在工程施工过程中发挥的作用举足轻重,对工程项目成本控制可发挥增收节支的效果.

关键词：造价；增收节支；成本控制；利润空间

中图分类号：F062.4 文献标识码：A 文章编号：1008-4428（2012）06-36 -02

长期以来,工程造价管理人员侧重于工程概算、预算、标底及竣工结算的编制与审核,而在实际现场施工过程中侧重较少,其实造价人员在工程施工过程中发挥的作用举足轻重,对工程项目成本控制可发挥增收节支的效果.作为一个施工企业,如何加强施工项目的成本管理,合理进行成本控制,增大工程利润空间,是企业成本管理的基础和核心,也是取得项目管理成功的关键[1].结合本人参与的几个大型工程实践,在这里从造价人员角度出发,谈谈施工工程中控制成本、增大利润空间的几种方法,以供参考.

施工企业项目经营管理的目的是在做好质量控制、安全控制、进度控制的前提下最求利益最大化.结合工作经验,笔者认为造价人员在施工过程中要以四个方面为重点：施工合同、单价优势、技术与造价有效结合、及时立项签证.重点强调这四个方面的目的,是为变更索赔提供有效依据,争取最大收益.

一、充分理解合同条款内容,合理利用有利条款

施工合同是项目实施的最重要依据,是规范业主和施工企业行为的准则,也是成本造价控制人员应重点研究的项目文件.国内施工市场的饱和以及施工企业之间的激烈竞争,造成了现在国内施工市场为卖方市场的现状[2].卖方市场的表现之一就是业主取得了市场优势地位,比施工企业更具有发言权.在这种情况下,施工合同条款通常更多的体现业主的利益,并使施工企业在竞争中处于较为不利的地位.但这并不是说造价人员在合同条款有效利用方面无所作为.合同的基本原则是平等、公正,汉语语义有多重性和复杂性的特点,这造成了部分合同条款可多重理解或者表述不严密,个别条款甚至有利于施工企业.这就为成本控制人员有效利用合同条款创造了条件.在合同条款基础上进行变更索赔,依据充分,最据说服力,索赔成功的可能性也比较大.因招投标制度在国内施工市场的广泛实施,特别是最低价中标原则的实行,施工企业中标项目的利润已经很小,个别情况下甚至没有利润.在这种情况下,项目实施过程中能否依据合同条款进行有效的变更和索赔,成为项目是否赢利的关键.缺乏合同依据的论文范文索赔不能为项目带来利润,甚至会造成利润流失.

充分理解固定单价合同和固定总价合同的区别,尤其是对措施项目费、人工费、税金政策等的解读.笔者在参与的绿化工程建设中曾多次碰到工程造价管理机构调整人工单价的情况.通过仔细阅读合同条款,发现合同有如下条款：“合同价款可按省级、行业建设部门或其授权的工程造价管理机构发布的文件调整合同价款；施工期内主要材料的市场论文范文波动调整按照《关于加强建筑材料论文范文风险控制的指导意见》执行”,笔者及时跟进,向监理单位、建设单位申请人工单价调整及材料价款调整,为工程项目增加利润57万元.举证此述例子,是为了说明,造价人员必须充分认识到合同的重要性,相关条款要反复研究,仔细推敲,发现能增加工程利润的条款要有效利用.

二、合理利用优势单价

由于工程项目建设存在风险,为了合理分摊风险,大部分施工合同采用固定单价合同,量的风险由建设单位承担,价的风险由施工单位承担[3].优势单价是指中标项目中利润空间比较大的合同单价.众所周知,我们在投标的过程中,为中标后谋取更大的利润,会在投标过程中采取不平衡报价的投标方法.不平衡报价的特点是投标单价中有的施工项目单价利润较低,有的施工项目单价利润比较高,特别是施工过程中工程量变更增加可能性比较大的项目.这些利润比较大的合同单价就是我们的优势单价.

合理的利用优势单价,就是在施工的过程中,尽量利用设计变更,增加优势单价的工程数量,从而谋取更大的利润.我们知道,工程施工中实现设计意图可以有多种方式,它们各有优缺点,常常是多选一的问题.比如基础地基遇到软土进行换土项目,我们可以采用砂石回填工艺,当然也可以采取片石混凝土浇筑、混凝土浇筑等,都可以达到设计要求的基础强度.当然上述方案有的造价高,有的造价低,有的施工速度快,有的施工速度慢.具体到项目的造价人员,考虑工程造价高低是次要的,因为是业主单位埋单,造价人员考虑的重点是如何多赚取利润.合理利用优势单价,特别要注意抓住设计变更的有利机会,利用不同的施工工艺的特点,尽力说服业主,增加优势单价项目工程数量,增加赢利.

三、造价人员与技术人员紧密配合

技术与论文范文控制的合理配合一直是成本控制领域重点强调的问题,但根据笔者的工作经验,这个问题在实践中远远没有达到制度化的程度,施工现场在人员配置形式上配备了造价员,但在实际工作过程中存在严重的脱节.技术与造价紧密配合应体现在项目实施的各个阶段,但确定项目施工方案的时候尤为重要.技术人员因本身工作特点的限制,对施工成本方面的了解不足,编写施工方案的时候,偏重于考虑方案的安全性和可操作性,对方案是否体现了本单位的利益要求往往忽视.很多时候,提出的施工方案虽然能够完成设计要求,但从造价方面考量,却不是最优化的,甚至在完全没有必要的情况下,大大的缩小了施工企业的利润空间.另外,设计单位因为在具体的工程施工经验方面与施工单位还是存在一定的差距,所以在遇到复杂或恶劣施工环境的时候,他们为确定合理的设计变更方案,也要充分的征求施工单位技术人员的意见,甚至会要求施工单位技术人员首先提出设计思路,这就为施工单位影响设计从而为自己谋取合理利益提供了条件.

在这些情况下,造价管理人员应积极参与施工方案的制订,在确保达到设计要求的前提下,为项目谋取更大的利润.技术人员应提出能够达到设计意图的几套方案给成本管理人员进行比较论证,并将论证的结果作为确定施工方案的量化依据.施工单位提出的施工方案,应便于施工且利润空间较大,应避免自己搬起石头砸自己脚的情况出现.最优化的方案提出后,技术人员应充分利用施工工艺的特点,全力强调该方案的优点和对工程项目的适用性,提高业主单位通过的可能性.

四、及时签证、立项索赔,达到增收节支的目的

工程施工是工程建设管理工作最复杂的一部分,因为工程的综合性及施工现场的复杂性及地质条件等的不确定性,工程施工过程中完全参照合同及图纸一成不变施工几乎不可能,往往涉及大量的变更、立项、签证及合同论文范文调整.工程造价管理是一门技术性很强的专业,施工过程中造价管理内容之一的合同论文范文调整、签证、立项更需要专业技术的强大支撑,需要全面、系统的知识,不是任何人经过短期的培训就能够掌握的,必须由造价人员来完成这一工作.解决合同价调整、签证质量低下问题的关键在于充分发挥造价人员的作用.必须在工程施工过程中配备既懂工程技术又懂经济、管理,具有实践经验的造价人员,在项目施工管理过程中实施工程造价管理,负责涉及合同论文范文调整依据的审核、签证.

在工程施工过程中涉及合同论文范文调整依据签证的质量低下,集中表现为：签证的内容模棱两可,模糊不清,缺乏操作性.签证的内容前后矛盾或重复.签证的工程量远远大于实际完成的数量.材料设备签证论文范文明显高于当时的市场论文范文.事后补签,与实际情况不符.严格把好签证关,及时、正确处理索赔是项目增收节支的方法之一.工程造价人员要做好以下几方面的工作：熟悉施工图纸、招投标文件、工程技术标准规范；精通施工合同条款.对重大工程变更、设备或材料替代方案,应用价值工程原理等技术经济比较方法进行综合评审,研究这些变更或方案是否科学、合理、经济,供决策层参考.深入施工现场,如实掌握例如台风、暴雨、现场停水、停电的起止时间等各类资料积累.及时、正确处理索赔,掌握材料、设备、人工、施工机械市场论文范文的动态信息.

一直以来,如何合理有效地控制工程造价,使得社会、经济效益最大化,一直是施工企业追求关注的问题.施工项目的成本控制,牵扯到工程施工的方方面面.一个完整的项目成本控制方案,还应该包括与业主单位、设计单位、监理单位的业务关系协调,项目管理论文范文的控制,机械使用论文范文的控制,甚至包括与地方的关系处理,本文特从造价角度出发浅谈施工中成本控制的几种方法,供各位同行参考,希望能引起施工企业管理者对施工现场造价与施工脱节问题的注意,从而提升造价人员素质,加强管理,以争取更大的效益.