《城市房屋安全管理现状和策略》
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摘 要 本文主要以城市房屋使用安全管理为重点进行阐述,结合当下我国城市房屋使用安全管理的基本情况为依据,首先分析逐渐发展的建筑技术带来的隐患,包含经济体制改革的打击、房屋在使用安全管理时缺少完善的技术支持几个方面,其次深入说明并探讨增强房屋安全使用管理的主要策略,旨意在为相关研究提供参考资料.
关键词 城市房屋;房屋使用安全管理;安全管理现状和策略
随着经济社會的不断发展,我国城市的房屋数量越来越多,种类也越来越多,其中房屋的完损情况也是不同的,随着时间的流逝,房屋的逐渐出现安全问题,近几年,有许多城市针对房屋安全管理问题提出了一些法律法规,进而获得一定的成效,但是仍然存在一些房屋安全使用的隐患,所以,对出现的问题进行深入研究探索,达到提高房屋安全管理水平的目的,这对于城市房屋安全管理具有深远的意义.
1我国城市房屋使用安全管理的基本情况
1.1 逐渐发展的建筑技术带来的隐患
随着经济社会的不断发展,城市居住人口不断增加,这让城市的土地资源变得越来越少.建筑商为了满足居民的日常生活和工作需要,建筑的发展逐渐向竖向发展,但是当中也会存在一些不能忽视的重要问题,其中包括建筑结构自身存在的安全问题,比如,高楼上的高空坠物、建筑幕墙倒塌、外墙脱落等问题让路过的行人处在危险之中,这些都是经常出现的城市房屋安全隐患的问题,但是随着建筑智能化的发展,让这些出现房屋的安全问题变得越来越复杂,其中包括现在一些自动旋转门、电梯等安全事故;另外,还有自动产品本身出现质量不过关的问题,比如建筑装饰材料的涂料、油漆、石料等当中存在的有害气体威胁着人类的身体健康[1].或者出现隐藏在墙体或者地下的建材出现质量不合格等问题,出现地热管爆炸的情况,这不仅威胁人们的安全,还造成财产的损失.
1、2 经济体制改革的打击
遭受经济体制改革和缺失行政管理的原因,出现缺失专业的鉴定机构和鉴定人员鉴定资质过低的现象,由于房屋安全管理的鉴定方面发展不都完善,造成这个行业的没有相应的经济来源,由于技术发展不够先进,鉴定方式老套,所以,这个行业在当今这个市场环境下无法生存.这就直接影响了城市房屋安全管理水平的提升.
1、3 房屋在使用安全管理时缺少完善的技术支持
一个完整的建筑物是由设计、施工、运营、管理、废弃、拆除等部门组成,在我们国家在对建筑设计和施工等方面提出了很多的政策和标准,但是在房屋安全管理方面的制度是不完善的.相关的法律法规也是很少的,这就直接导致了房屋在安全管理方面的缺少有成效的管理和科学的技术支持.
2增强房屋安全使用管理的主要策略
2.1 根据房屋的建筑质量成立终生有效的相关制度
大部分房屋在验收时不会发现太多的质量问题,因为房屋建筑安全问题有隐蔽性和迟延性,一般都会在房子入住很长时间后才会发现严重的质量问题,这时候就很难确定责任方,就算找到相关责任人,与之相关的法律也很难评定问题出现的责任方,这样业主就不得不被迫承担问题,造成财产损失[2].因此,有关的部门应该针对出现的问题,制定相关政策,保证在房屋的生命周期内,一旦出现安全问题,有关部门就要承担相应的责任,这样就会使施工方在施工时提高建筑质量,提升房屋建筑的安全管理问题,促进建筑行业的发展水平.
2、2 提高行政部门的监管工作,落实各项责任
在我国的房屋建筑过程中,针对实践中的不同情况规定,当房屋所有权人与使用人是同一个人时,房屋所有权人与房屋也就是业主是房子的第一安全责任人,是房子在建筑过程中需要负责房屋的主要安全,当所有权人与房屋使用者不是同一个人时,使用者也是需要付安全连带责任的.法人的建筑单位在施工时需要负责建筑房屋的使用安全,法人单位一般是指与该房屋建筑相关的所有企业单位,比如设计单位、施工单位、监理单位、设备生产商、材料供应商和鉴定部门等单位,其中这些法人都需要房屋在建筑过程中出现安全问题承担与之相关的责任,出现的问题是哪个单位的责任就需要哪个单位承担相应的责任.
除此之外,政府部门主要是对房屋使用安全进行监管,如果房屋出现问题不是一个部门就可以承担得起的责任,所以,只有政府出面监管和调和才能让各个部门的工作顺利进行,保障房屋的安全质量问题.因此,政府应该提出相应的政策和制度用来对市场进行监管和监督,保证房屋使用的安全管理工作顺利进行.
2、3 建立完善的房屋建筑安全管理机制
近年来,房屋安全问题已经成为社会重点关注的焦点,因此,我们要建立完善的房屋建筑安全管理机制,让房屋使用安全管理工作顺利进行的主要前提,就是需要加强人力资源管理和加大机构建立.建立相关的法律法规来保障安全管理机制的顺利运行.建立紧急预防机制,治理机制等有效措施来因故相关的事故发生.首先,房屋安全的治理机制主要是测评机制、修缮机制加固改造机制及维修机制组合而成.其次,危险房的监管包括档案收集、监督、强制治理、援助机制、废弃拆除机等内容.最后,房屋的安全事故应急预案、灾后重建、重建资金管理等共同组成房屋事故应急制度.因此,有关部门应该健全房屋的建筑安全管理机制,保障房屋的终生的安全问题.
3结束语
当今还有很多城市在房屋使用安全管理方面存在不完善的地方,其中包含技术发展、经济发展和管理制度等方面影响房屋安全管理发挥的作用.所以,在房屋使用过程中,一定要明确相关的责任,加大行政监管工作力度,建立完善的责任制度,保障安全管理工作的顺利进行,也确保房屋在使用时的安全问题,让城市房屋建筑的安全使用问题受到大家的重视和保障.在城市房屋安全管理问题上相关人员需要相关部门重视,只有完善相应的制度,采取有效的方法去提升房屋使用的安全系数,不仅能及时有效防止和消除房屋安全隐患,收到社会好评,还能加强房屋建筑的安全管理问题,保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全,维护公共安全和社会秩序,才能提高建筑行业的发展水平.
参考文献
[1] 朱宇锋.加强既有房屋安全管理的必要性和管理分析[J].城市周刊,2019（20）：88.
[2] 杨红军.房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理现状及其对策分析[J].中国房地产业,2018（36）：207.
上文总结:本文是关于管理相关专业的经典范文,可作为管理方面的大学硕士与本科毕业论文写作参考和管理论文开题报告和职称论文论文写作参考文献.
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